تفاوت بازسازی و نوسازی در چیست؟

احتمالا بارها واژه‌ی بازسازی و نوسازی را شنیده‌اید. اما آیا می‌دانید هر کدام به چه معناست و شامل چه کارهایی در ساختمان می‌شود؟
گاهی خرید منزل جدید با امکانات به روزتر و با کیفیت‌تر با بودجه‌ی شما سازگار نیست و شما تصمیم می‌گیرید که با تغییر در منزل قدیمی خود به خواسته‌هایتان برسید.
اگر تصمیم به این کار دارید بهتر است ابتدا تصمیم بگیرید می‌خواهید بازسازی کنید یا نوسازی؟
در این مقاله به بیان تفاوت بازسازی و نوسازی می‌پردازیم تا با هریک به صورت کامل آشنا شوید تا بهتر بتوانید با توجه به شرایط ساختمان‌تان و البته بودجه‌تان تصمیم بگیرید.

بازسازی(RESTORATION) چیست؟

بازسازی در کلمه به معنای مرمت و تعمیر است. زنده کردن یک ساختمان قدیمی و فرسوده را با انجام اقدامات فنی بازسازی می‌گویند.
از مهم‌ترین دلایل نیاز به بازسازی ساختمان می‌توان به فرسودگی اسکلت ساختمان، فرسودگی تاسیسات ساختمان، نیاز به تنوع و تازگی در دکوراسیون،

تغییر فضاهای داخلی و خارجی ساختمان و ایجاد فضایی همراه با آسایش و رفاه و … اشاره کرد. در بازسازی تعمیرات اساسی انجام می‌شود این تعمیرات ممکن است داخلی یا خارجی باشند.
به طور کلی تعمیرات و تغییرات ممکن است در قسمت‌های مختلف ساختمان از جمله موارد زیر باشد که عبارتند از:

1. تقویت اسکلت و ساختار کلی ساختمان
2. تعمیر و تعویض تاسیسات  الکتریکی
3. تعمیر و تعویض تاسیسات مکانیکی
4. تعمیر کف، سقف و دیوار
5. مرمت نمای ساختمان

در ادامه هر یک از موارد فوق را بررسی خواهیم کرد.

تقویت اسکلت و ساختار کلی ساختمان

مصالح به کار رفته در اسکلت ساختمان دارای طول عمر مشخصی هستند و بعد از مدتی ممکن است دچار آسیب و کم شدن مقاومت شوند که باید حتما برای جلوگیری از خسارات احتمالی، آن‌ها را تعمیر، ترمیم و گاهی تعویض کرد.

تعمیر و تعویض تاسیسات  الکتریکی

هدف از تعمیر و یا تعویض تاسیسات الکتریکی جلوگیری از برق گرفتگی و آتش سوزی ناشی از تاسیسات الکتریکی است.
این تعمیرات شامل عیب‌یابی، تعمیر قطعات و بهبود عملکرد در تاسیسات برقی است.

تعمیر و تعویض تاسیسات مکانیکی

تاسیسات مکانیکی شامل تاسیسات بهداشتی، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی، تاسیسات گازرسانی، تاسیسات آتش نشانی و … می‌باشد. تاسیسات مکانیکی به مرور زمان فرسوده می‌شوند و باید پس از مدتی مشخص، تعمیر یا تعویض شوند.

تعمیر کف، سقف و دیوار

بازسازی کف ساختمان ممکن است دلیلی غیر از تعویض متریال و ایجاد زیبایی در فضا داشته باشد.

از جمله دلایل این تعمیرات ممکن است عبور لوله‌های تاسیساتی و گرمایش از کف باشد. تعمیر و بازسازی سقف در نمای کلی منزل بسیار تاثیر دارد. سقف‌ها می‌تواند به صورت کناف، باریسول، طرح‌های cnc و… باشد.

گاهی ممکن است دیوار بر اثر کوبیدن میخ، ضربه خوردن و … ظاهر زیبای خود را از دست داده باشد، در این صورت تعمیرات سطحی خواهد بود ولی در صورتی که دیوار بر اثر نشتی لوله‌ی آب طبله کرده باشد باید ابتدا تاسیسات مکانیکی عیب‌یابی یا تعویض شود و سپس اقدام به بازسازی دیوار کرد.

مرمت نمای ساختمان

بازسازی نما در زیبایی و جذابیت ساختمان بسیار موثر است. این تعمیرات می‌تواند رنگ کردن نما، شستن نما، تعویض قطعات و … باشد.

نوسازی (RENOVATION) چیست؟

نوسازی به معنای نو کردن است. اگر ساختار کلی منزل شما مشکلی نداشته باشد نوسازی انجام می‌شود.
بدین معنا که شما با ساختار کلی مشکلی ندارید و فقط می‌خواهید با تغییراتی سطحی در منزل‌تان ظاهری جدید و مدرن ایجاد کنید.
تغییرات نوسازی شامل تعویض کابینت، تعویض کفپوش، تعویض دیوارپوش، تعویض درب‌ها، تغییر طراحی داخلی ساختمان و … می‌باشد.

تفاوت بازسازی و نوسازی

تفاوت بازسازی و نوسازی در موارد زیر است:

1. هزینه‌ی بازسازی از نوسازی بیشتر است.

2. در نوسازی فقط تغییرات ظاهری انجام می‌شود ولی در بازسازی یک ساختمان فرسوده به یک ساختمان مدرن و جدید تبدیل می‌شود.

3. بازسازی زمان بیشتری نسبت به نوسازی احتیاج دارد.

4. برخی از اقدامات بازسازی مانند جابجایی راه‌ پله‌ها، جابجایی دیوارهای پارکینگ و … نیاز به مجوز شهرداری دارند. اگر مجوز لازم تهیه نشود تخلف شناخته می‌شود و مالک ملزم به پرداخت جریمه و یا حتی حکم تخریب صادر می‌شود در صورتی که نوسازی نیازی به مجوز شهرداری ندارد.

5. اگر بازسازی کردید بدانید که ایمنی ساختمان شما در برابر زلزله چند برابر می‌شود.

6. بازسازی به ارزش کلی ساختمان می‌افزاید.

نکات مهم برای بازسازی و نوسازی

1. گاهی پروژه‌ها همزمان نوسازی و بازسازی می‌شوند.

2. خودتان را برای موارد پیش‌بینی نشده آماده کنید.

3. ممکن است چه از نظر بودجه و چه از نظر زمان مجبور باشید بیشتر از آنچه برآورد شده هزینه کنید.

4. ابتدا آشپزخانه‌تان را بازسازی کنید زیرا بازسازی آشپزخانه بیشترین گرد و غبار و زباله را ایجاد می‌کند. بنابراین اگر در مرحله اول آشپزخانه بازسازی نشود ممکن است باعث ایجاد مشکلاتی برای قسمت‌های دیگر ساختمان شود.

5. در مورد طرح انتخابی‌تان برای بازسازی و نوسازی مطمئن شوید. به غیر از زیبا بودن کاربردی بودن فضا را در نظر بگیرید زیرا مسلماً هدفتان از بازسازی فقط زیبایی نیست.

6. در بازسازی خانه‌های کوچک باید به نکاتی که موجب بزرگ نشان دادن فضا می‌شود مانند استفاده از رنگ روشن، استفاده از آینه، انتخاب مبلمان با ابعاد مناسب، نصب تلویزیون روی دیوار و … توجه کرد.

بازسازی کنیم یا نوسازی؟

حال که تفاوت بازسازی و نوسازی را متوجه شدید باید تصمیم بگیرید که نوسازی برای منزل شما مناسب است یا بازسازی.
در این زمینه چند فاکتور را در نظر بگیرید:

با کمک از افراد متخصص شرکت‌های بازسازی منزل در اصفهان میزان فرسودگی و اشکالات ساختاری ساختمان‌تان را مشخص کنید تا بتوانید بهتر تصمیم بگیرید. قطعاً زیبا کردن ظاهر در صورتی که مشکلات و عیوب ساختاری وجود دارد هزینه‌ای اضافه و از بین بردن بودجه‌تان است زیرا دوباره به مرور زمان عیوب ساختمان ایجاد مشکل می‌کند.